Lors de la création d'une copropriété, l'établissement d'un état descriptif de division est nécessaire. L'opération peut être confiée au notaire, à un géomètre ou diagnostiqueur immobilier qualifié.
L'état descriptif de division permet d'identifier chaque lot avec précision. Ce document révèle, en outre, la superficie et la localisation des différents lots. C'est notamment grâce à lui que l'on peut attribuer une quote-part des parties communes aux lots et calculer les millièmes de chaque copropriétaire.